House Construction Price Per Square Meter 2026: Real Figures
Price per square meter is the first thing people want to know when thinking about building a house. The problem is that 'price per sqm' is a convenient unit for manipulation. When one contractor says $450/sqm and another says $750/sqm - it doesn't mean the first is cheaper. It depends entirely on what's included.
Price by construction stage (Kyiv region 2026)
- Architectural project: $15–35/sqm
- Foundation: $70–130/sqm
- Shell (walls): $150–280/sqm
- Roof, windows, doors: $80–160/sqm
- Insulation and facade: $50–100/sqm
- Basic utilities: $80–150/sqm
- Interior finishing: $150–350/sqm
Summary for 100 sqm house
- Shell only: $450–550/sqm → $45,000–55,000
- Standard turnkey: $650–850/sqm → $65,000–85,000
- Comfort class: $900–1,200/sqm → $90,000–120,000+
- Premium: from $1,300/sqm
At DOMRIY we provide a full estimate before signing and fix the budget with ±10% allowance.
Related services
- Скільки коштує будинок 200 м² під ключ у 2026 — Скільки ця вилка за метр виходить на 200 м²
- Чому бюджет виростає на 40% — Чому ціна за метр — це ще не весь бюджет
- Будівництво будинку під ключ — Фіксований кошторис до старту, допуск бюджету ±10%
- Розрахунок вартості під ваш проєкт — Безкоштовний попередній кошторис - під ваш розмір і технологію
- Прихована вартість будинку: 11 витрат — Що спливає поверх ціни «під ключ» — з реальними цифрами
- Індивідуальне проєктування під вашу ділянку — Врахуємо рельєф, ґрунт і ризики ділянки на етапі проєктування